청년들의 주거 문제를 해결하기 위한 방안 중 하나인 청년버팀목전세대출 제도에 대해 알아보려 합니다. 이 글에서는 청년버팀목전세대출의 개념부터 신청 대상, 금리 및 한도, 신청 방법, 필요 서류, 장점과 단점까지 상세하게 알아보겠습니다. 2024년도 최신 자료로 중요한 내용만 핵심 요약 정리하였으니 이 글 하나만 읽으면 청년 버팀목 전세대출에 대해서 쉽게 이해하실 수 있습니다.
청년버팀목전세대출이란?
청년버팀목전세대출은 전세자금이 부족한 청년들에게 저금리로 전세자금을 대출해 주는 상품입니다. 이 대출은 청년들이 안정적인 주거 환경을 마련하는 데 도움을 주기 위하여 출시된 상품입니다.
신청 대상
- 신청 자격
* 나이 조건 : 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
* 무주택자 : 세대주 (예비 세대주 포함)이며, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자.
* 소득 요건 : 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만원 이하
* 자산 요건 : 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하
- 신청 가능 주택 : 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택
- 대출 불가 요건 : 이미 주택도시기금대출이나 시중은행에서 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있는 경우
금리 및 한도
기본금리
- 기본금리 : 1.8% ~ 2.7%
| 부부 합산 연소득 | 기본금리 |
|---|---|
| ~2천만원 이하 | 연 1.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.1% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 2.4% |
| 6천만원 초과 ~ 7.5천만원 이하 | 연 2.7% |
우대금리
- 우대금리 : 연 소득 4천만원 이하, 기초생활수급자, 차상위계층 등에게 우대금리가 적용됩니다. 아래의 표를 통해 자세한 금리 우대 내용을 확인하실 수 있습니다.
- 아래의 항목들은 중복으로 우대금리를 받을 수 없습니다.
| 구분 | 우대금리 |
|---|---|
| 연 소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 |
연 1.0% |
| 연 소득 5천만원 이하 한부모가구 |
연 1.0% |
| 노인 부양, 장애인, 다문화 가구, 고령자 가구 | 연 0.2% |
- 아래의 항목들은 중복으로 우대금리를 받을 수 있습니다.
| 구분 | 추가우대금리 |
|---|---|
| 주거안정 월세대출 성실납부자 | 연 0.2% |
| 부동산계약 전자체결 | 연 0.1% |
| 다자녀 가구 | 1자녀 연 0.3% 자녀 연 0.5% 다자녀 연 0.7% |
| 청년가구(만 25세 미만, 전용면적 60㎡이하) | 연 0.3% |
대출한도 및 이용기간
- 대출한도 : 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
- 대출 이용 가능 기간 : 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이용가능)
신청 방법
청년버팀목전세대출 진행 과정
- 대출 조건 파악 : 은행에 직접 방문하거나 주택도시기금의 온라인 포털을 통해 대출 조건을 확인합니다.
- 대출 신청 절차 : 은행에 방문하거나 기금e든든 웹사이트를 통해 대출을 신청합니다.
- 재정 상태 평가 : 주택도시보증공사(HUG)에서 소득과 자산에 대한 심사를 진행합니다.
- 심사 결과 알림 : HUG에서 심사 결과를 알려줍니다.
- 서류 제출 및 심사 : 대출을 진행할 은행에 필요한 서류를 제출하고 추가적인 심사가 이루어집니다.
- 대출 승인 및 집행 : 모든 조건이 충족되면 대출이 승인되고 실행됩니다.
청년버팀목전세대출의 신청 방법은 비대면 신청과 대면 신청이 있습니다. 비대면 신청은 기금e든든을 통해 온라인으로 간편하게 신청하실 수 있습니다. 은행에 직접 방문하여 신청하실 수도 있습니다.
온라인 신청
아래의 버튼을 통해서 간편하게 온라인 신청을 진행하실 수 있습니다.
오프라인 신청
필요한 서류를 가지고 은행에 직접 방문하셔서 신청도 가능합니다.
필요 서류
| 구분 | 서류 |
|---|---|
| 본인 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 대상자 확인 | 주민등록등본 * 결혼예정인 경우 : 청첩장 또는 예식장 계약서 |
| 재직 확인 | 건강보험자격득실 확인서 등 재직 확인 가능 서류 |
| 소득 확인 | 소득금액증명원 또는 연말정산용 원천징수영수증 등 소득 확인 가능 서류 |
| 주택 확인 | 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항전부증명서 등 |
| 기타 확인 | 보증자격 확인 서류, 담보제공 서류 등 |
장점 및 단점
장점
- 무소득자 (무직자) 이용 가능 : 소득이 없는 청년들도 이 대출을 이용할 수 있습니다.
- 대출 가능한 주택의 폭이 넓음 : 임차 전용면적이 85㎡ 이하인 주택이라면 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔 등 다양한 유형의 주택을 대상으로 할 수 있습니다.
- 초저금리 : 시중은행의 전세자금대출 금리가 4% 정도인 반면, 청년버팀목전세대출은 최저 1.8%의 금리를 제공하고 있습니다.
단점
- 대출 대상에 대한 자격이 까다로움 : 대출 대상에 대한 자격 조건이 비교적 까다롭습니다.
- 중복 대출 불가 : 이미 주택도시기금대출이나 시중은행에서 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용하고 있는 경우에는 청년버팀목전세대출을 신청할 수 없습니다.
- 보증 보험 가입 필요 : 보증 보험을 따로 가입해야 하는 부분이 있습니다.
청년버팀목전세대출에 대한 핵심 정보들을 쉽게 요약하여 전달해 드렸습니다. 청년버팀목전세대출이란 무엇인지 누가 신청해서 이용할 수 있는 대상이 되는지, 대출의 금리와 한도 그리고 신청 방법과 신청할 때 필요한 서류까지 꼼꼼히 정리해 드렸습니다. 청년 버팀목 전세자금대출의 장점과 단점까지 꼼꼼하게 확인하시고 유리한 조건으로 대출을 받으실 수 있기를 바라겠습니다.