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토스뱅크 전월세 보증금 대출조건
대출 대상
대출을 신청하는 고객의 나이, 보유하고 있는 주택의 여부에 따라서 일반 상품과 청년 상품으로 나뉩니다. 자세하게 구분한 아래의 표를 참고해 주세요.
| 구분 | 전월세보증금대출 | 청년 전월세보증금대출 |
| 나이 | 만 35세부터 가입 가능 | 만 19세 이상 ~ 34세 이하 가입 가능 |
| 근로 | ■1개월 이상의 근로소득자와 사업소득자인 경우 원천징수영수증 또는 소득금액증명원 확인이 가능할 때 가입 가능 | ■1개월 이상의 근로소득자, 사업자, 기타소득자는 원천징수영수증 또는 소득금액증명원 확인이 가능할 경우 가입 가능 ■ 무소득자도 가입 가능하며 소득 서류 제출 필요 없음 |
| 주택 소유 여부 | 부부 모두 보유한 주택이 없거나, 1주택을 보유한 고객 | 부부 모두 보유한 주택이 없는 고객 |
| 소득 | – | 부부합산 연간 소득이 7천만원 이하인 고객 |
| 국적 | 내국인만 가입 가능 | |
| 부동산 보증금 | ■ 반드시 부동산 중개업소를 통하여 계약한 경우에 가입이 가능 ■ 수도권의 경우 7억, 수도권 외의 지역은 5억원 이하인 주택을 임대차 계약한 경우 ■ 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 납부한 세대주가 가입 가능 ■ 단, 임대인이 공공주택사업자이거나 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)일 경우에는 중개업소를 통하지 않아도 가입이 가능합니다. | |
대상 주택
등기부등본상에서 주택으로 표기된 주택만이 대출을 받을 수 있습니다. 아파트, 단톡주택, 주거용 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택은 대출이 가능합니다.
대출금리, 한도 및 가입 시기
대출 금리
대출금리는 변동금리를 적용받고 있으며 6개월마다 변동됩니다. 최신 금리 기준으로 연 최저 3.32% ~ 최고 5.19%입니다. 대출을 신청하신 고객의 신용점수에 따라서 대출금리를 적용받게 됩니다.
| 종류 | 최종 금리 | 기준금리 | 가산금리 |
| 전월세보증금대출 | 연 최저 3.32% ~ 최고 5.19% | 연 3.69% | 연 -0.37% ~ 1.5% |
| 청년 전월세보증금대출 | 연 최저 3.42% ~ 최고 4.06% | 연 3.69% | 연 0.27% ~ 0.37% |
연체 금리
매월 약속한 대출금 상환일자에 상환이 이루어지지 못하여 미납금이 생기게 된 경우에는 연체 이자가 발생하게 됩니다. 연체된 기간 동안은 연체금리가 추가로 발생하게 되는데, 연체금리는 대출금리 + 연 3%로 적용됩니다.
대출 한도
대출한도는 최소 400만 원부터 최대 2억 2천만 원까지입니다. 일반대출과 청년대출의 가입조건이 조금 다르기 때문에 아래의 표를 참고해 주세요. 대출 상품이 출시된 지 얼마 안 되어 혜택이 좋은데 이후 점점 한도가 줄어들 수 있기 때문에 대출이 필요하신 분들은 서둘러 신청하셔서 이용하시길 추천드립니다.
| 종류 | 대출 한도 | 보증금에서 대출 가능 범위 |
| 전월세보증금대출 | 최소 400만원 ~ 최대 2억 2200만원 | 88% 까지 |
| 청년 전월세보증금대출 | 최소 400만원 ~ 최대 2억 원 | 90% 까지 |
대출신청 가능시기
- 토스뱅크 전월세 보증금 대출 상품에 대해 신청이 가능한 시기가 정해져 있습니다.
- 임대차계약서 상에 잔금일이 1개월 ~ 15일 일 때 대출 신청이 가능합니다.
예상되는 한도는 잔금일의 6개월 이전부터 확인이 가능하니 미리 한도를 조회해 보시고 잔금일에 맞추어 신청을 하셔서 기간을 놓치는 일이 없도록 하시길 당부드립니다.
대출기간 및 상환방법
대출기간은 최소 1년부터 최대 10년까지로 설정하실 수 있습니다. 대출만기일은 임대차 계약서상의 계약만기일과 똑같은 날짜로 가입하게 됩니다. 대출을 상환하는 방법은 만기일신상환 방식으로 대출기간 동안은 대출금에 대해 매월 이자를 납부하고 만기가 되면 전액을 상환하면 됩니다.
| 상환 방식 | 대출 기간 |
| 만기일시상환 | 1~10년 이내 (최초 3년까지 가입이 가능하고 이후 최대 10년까지 연장) |
토스전월세보증금 대출 가입자 혜택
전세보증보험 가입
한국주택금융공사의 전세보증금 반환보증 상품에 가입할 수 있습니다. 집주인이 정당한 이유없이 세입자에게 보증금을 돌려주지 않는 경우 한국주택금융공사가 대신 보증금을 돌려주는 상품입니다. 토스뱅크의 전월세보증금 대출을 이용하는 고객들 중 아래의 요건에 모두 해당하는 고객들은 가입이 가능합니다. 보증보험 가입은 토스뱅크 전월세보증금 대출을 실행한 날로부터 3개월 이내까지 가입이 가능합니다. 보증료율은 최저 연 0.02% ~ 최고 연 0.04%입니다.
- 보증금이 수도권 7억원, 수도권 이외의 지역일 경우 5억 원 이하인 주택임대차 계약을 체결하였고, 임차보증금의 5% 이상의 금액을 계약금으로 납입한 세대주인 경우
- 주택임대차보호법에 따라서 해당하는 주택에 실제로 거주하고, 전입신고를 했으며, 확정일자를 취득받아 대항력과 우선변제권을 가진 고객
- 임차보증금에 대해 압루, 가압류, 추심명령, 채권양도, 금융기관 담보제공 등이 없는 경우
- 2020년 4월 1일 이후에 체결한 임대차 계약이며, 임대차계약기간이 1년 이상인 고객일 경우 (단, 보증기간 연장의 경우에는 1년 미만이라도 가능)
- 주택가격이 12억원을 초과하지 않는 경우
- 소유자가 대한민국 국민이며 개인인 경우(법인명의가 아닌 경우)
등기변동 알림
토스뱅크 보증금대출을 이용하면 받을 수 있는 또 다른 혜택 중 한 가지인 등기변동 알림 서비스에 대해 소개해 드리겠습니다. 등기변동 알림을 신청하신 고객님들께서 대출을 실행한 뒤 집주인이 변동되거나 경매나 공매가 발생한 경우에 일주일에 한 번 알림을 발송해드리고 있습니다. 그 외의 다른 변동사항도 알림 서비스를 제공하도록 예정되어 있습니다.
단, 연체 중인 고객에게는 알림이 제한될 수 있으니 연체가 되지 않습니다.
등기변동 알림 신청방법 : 토스 어플 – 토스뱅크 – 전월세보증금대출 관리메뉴에서 신청하실 수 있습니다.
대출 신청방법
토스어플에 접속하여 아래의 경로를 통해서 대출신청을 하실 수 있습니다. 안드로이드 휴대폰과 아이폰은 각 각 아래의 버튼을 클릭하시면 해당 어플로 바로 이동됩니다. PC에서는 사용이 안되니 반드시 휴대폰을 이용해 주세요.
PC가 아닌 모바일에서 이용하실 수 있습니다.
PC가 아닌 모바일에서 이용하실 수 있습니다.
- 위의 보증금대출 바로가기 버튼을 클릭하시고 어플에 접속해 주세요. 하단의 전체를 누릅니다.
- 스크롤을 내려 대출 항목에서 “토스뱅크 전월세보증금대출받기”를 선택합니다.
- 화면이 바뀌면 하단에 파란색 “전월세보증금대출 알아보기”를 눌러주세요.
4. 전체동의를 클릭하면
5. 이용약관으로 화면이 바뀝니다. 읽어보시고 하단의 “확인”버튼을 눌러줍니다.
6. 다시 동의화면으로 돌아와서 저의 경우에는 필수가 아닌 선택 항목들은 동의를 해제하는 편입니다. 그리고 나서 확인 버튼을 눌러주면 신용조회와 대출을 진행할 수 있습니다.
주의사항
- 재직기간은 국민건강보험공단의 자격득실확인서에서 현직장의 자격취득일, 사업기간은 사업자등록증명의 개업일자를 기준으로 계산합니다.
- 청년 전월세보증금대출을 받은 경우에 기간연장을 하는 시점에 만 34세를 초과할 경우에는 1회까지 대출기한 연장이 가능합니다.
- 하지만 연장 시 대출만기날짜를 기준으로 만 39세를 초과한다면 대출 연장은 안됩니다.
- 토스뱅크 전월세대출과 연계하여 가입할 수 있는 보증보험은 가입기간이 정해져 있으니 기한을 넘기지 않도록 주의해 주세요.
- 집주인 변경과 경매, 공매 시 알림 서비스는 별도로 신청을 해야 합니다.
대출이 안 되는 경우
- 전월세보증금 대출 : 2020년 7월 10일 이후에 투기지역 또는 투기과열지구에 시세 3억 원을 초과하는 아파트를 취득한 경우
- 재직회사의 현장 조사 등 추가로 심사가 필요한 고객의 경우
- 임대차 계약서에 공동임차인으로 계약한 경우나 임차인을 대리하여 계약서가 작성되었을 경우
- 주택의 소유자와 임대차 계약서의 임대인이 다를 경우
- 등기부등본의 소유권에 (가)압류 등의 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물일 경우 (단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양은 가입이 가능)
- 무허가 건물
- 소유자가 개인이 아닌 법인 등의 소유 일 때 (단, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)일 경우는 가입이 가능)
자주 묻는 질문
1. 만기 전에 대출금 상환이 가능한가요?
대출금은 약속된 만기일 전 중도 상환이 가능합니다. 언제든 중도에 상환하더라도 중도상환해약금이 없습니다.
2. 금리를 더 낮출 수 있나요?
대출자의 취업과 승진, 재산증가나 신용평점의 상승 등 본인의 신용상태가 개선되었다고 판단될 경우에는 언제든 은행에 금리인하를 요구할 수 있습니다. 은행에 금리인하를 요구한 날로부터 10 영업일 이내에 금리인하여부를 알려드립니다.
토스뱅크 공식 홈페이지에서 궁금한 점을 해결해 보세요.